Оголошення про проведення конкурсу з відбору пропозицій щодо будівництва житла для військовослужбовців та членів їх сімей

Інформація про проведення конкурсу з відбору пропозицій щодо будівництва житла для військовослужбовців та членів їх сімей на земельній ділянці за адресою: м. Київ, вул. Світла, 6

 

Адміністрація Державної прикордонної служби України, яка є організатором конкурсу, повідомляє про проведення конкурсу з відбору пропозицій щодо будівництва житла для військовослужбовців та членів їх сімей на земельній ділянці, що належить до земель оборони.

Конкурс проводиться відповідно до вимог Порядку організації будівництва житла для військовослужбовців та членів їх сімей на земельних ділянках, що належать до земель оборони (далі – Порядок), затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 6 липня 2011 року № 715 «Деякі питання будівництва житла для військовослужбовців та членів їх сімей на земельних ділянках, що належать до земель оборони» (зі змінами).

 

1. Характеристика конкурсної пропозиції

Адміністрація Державної прикордонної служби України проводить конкурс на визначення переможця будівництва житла для військовослужбовців Державної прикордонної служби України та членів їх сімей на земельній ділянці загальною площею 36,7819 га (площею під забудову 3,0 Га, відповідно до схеми – додаток 6), кадастровий номер 8000000000:90:174:0020, яка розташована за адресою: м. Київ, вул. Світла, 6.

Вітчизняні та іноземні учасники беруть участь у процедурі конкурсу на рівних умовах. Всі документи, які входять до складу конкурсної пропозиції складаються  українською мовою.

Кожна конкурсна пропозиція повинна мати ескізний проект (передпроектні пропозиції) щодо забудови земельної ділянки, що відображатиме схему генерального плану ділянки (схему розташування будівель на ділянці), плани будівель, перспективне зображення та техніко-економічні показники об’єкта будівництва, інші дані щодо будівництва житла.

Конкурсна пропозиція має містити наступні відомості:

1) Ескізний проект (передпроектні пропозиції) щодо забудови земельної ділянки, що відображатиме схему генерального плану ділянки з благоустроєм, фасади будівель з кольоровим рішенням, плани будівель, перспективне зображення та техніко-економічні показники об’єкта будівництва, інші дані щодо будівництва житла;

2) Розрахункова частка житла – відсоток від загальної площі об’єктів житлової нерухомості (квартир), який підлягатиме передачі Адміністрації Державної прикордонної служби України (кількість квартир, загальна площа), складає не менше ніж 10 % від зальної площі збудованого житла.

Загальна площа збудованого переможцем конкурсу житла повинна складати не менше ніж 40 000 кв.м.  

3) Строк будівництва об’єкту (прийняття в експлуатацію) – не повинен перевищувати 48 (сорок вісім) місяців з дати затвердження проектно-кошторисної документації.

Строк передачі квартир організатору конкурсу не повинен перевищувати 2 (двох) місяців від дати прийняття в експлуатацію об’єкту будівництва в тому числі окремих житлових будинків.

4) Переможець конкурсу може ініціювати передачу житла (квартир) достроково, в інших прийнятих в експлуатацію житлових будинках, що належать переможцю конкурсу до введення в експлуатацію окремих житлових будинків на земельній ділянці за рахунок частки, що може отримати Адміністрація Державної прикордонної служби України в інших районах м. Києва.

Частка дострокового отримання житла складає 10% від частки розрахункової частки житла, що належить отримати Адміністрації Державної прикордонної служби України з розрахунку: 5% - у 2020 році, 5% - у 2021 році.

 

2. Кваліфікаційні вимоги до учасників конкурсу

Учасником конкурсу може бути будь-яка юридична особа та фізична особа-підприємець.

Учасник конкурсу повинен відповідати таким обов’язковим вимогам:

не перебувати у стадії ліквідації (припинення) та не бути таким, стосовно якого розпочато процедуру банкрутства чи відновлення платоспроможності;

не мати заборгованості за нарахованими податками, зборами й іншими обов’язковими платежами до бюджету за останній квартал;

бути фінансово спроможним;

особа, яка є керівником учасника конкурсу, і (або) уповноважена ним особа (представник у разі наявності) зобов’язані не мати судимості;

мати повноваження на укладення договору про будівництво житла на умовах, визначених у конкурсній пропозиції;

не мати простроченої заборгованості (невиконання зобов’язань) перед Адміністрацією Державної прикордонної служби України.

У статутних документах учасника конкурсу повинні бути передбачені види діяльності, які необхідно буде проводити для реалізації конкурсних вимог.

Конкурсна комісія має право в будь-який час відмовити учаснику конкурсу від участі в конкурсі у випадку надходження та підтвердження інформації щодо невідповідності учасника вимогам, установленим цім розділом, або щодо наявності в поданих документах недостовірних відомостей.

Якщо після укладення з переможцем конкурсу договору про будівництво житла будуть встановлені обставини щодо нього, які вважаються порушенням цієї Інформації, Адміністрація Державної прикордонної служби України має право розірвати цей договір в односторонньому порядку та не відшкодовувати пов’язані з розірванням договору витрати інших сторін чи завдані їм збитки.

Конкурсна комісія має право усунути учасника конкурсу від участі в конкурсі на будь-якому етапі його проведення, у тому числі до укладення договору про будівництво житла, у таких випадках:

ненадання документів, долучених до заяви на участь в конкурсі, чи за наявності в поданих документах недостовірних відомостей про учасника конкурсу або в поданій ним конкурсній пропозиції щодо робіт, для виконання яких учасник бере участь у конкурсі;

невідповідність цим вимогам та умовам, установленим організатором конкурсу – Адміністрацією Державної прикордонної служби України;

невідповідність заяви на участь у конкурсі (за формою і змістом), форма якої визначена додатком 1 до Інформації.

 

3. Вимоги щодо будівництва житла

Проектними рішеннями повинна бути запропонована максимально можлива поверховість забудови земельної ділянки, виходячи із обмежень, що встановлюються:

містобудівними умовами та обмеженнями забудови земельної ділянки;

встановленим санітарним і технічним вимогам,

геологічними умовами земельної ділянки;

генеральним планом забудови території, щільності забудови тощо.

Житло (квартири) повинно відповідати встановленим санітарним, технічним вимогам та відповідати нормам забезпечення житлом відповідно до вимог статті 47 та частини першої статті 50 Житлового кодексу Української РСР. Орієнтовна площа квартир в залежності від кількості кімнат в межах:

та Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 461 (із змінами).

У квартирах повинно бути виконано:

1. Опорядження та покривання стін, перегородок та стель житлових приміщень, коридорів у квартирах, кухонь, ванних кімнат та туалетів, інших підсобних приміщень, а також вбудовано-прибудованих приміщень клейовими та іншими видами фарб, шпалерами, декоративними плитами, панелями, іншими оздоблювальними матеріалами та виробами.

2. Покривання підлог житлових кімнат, коридорів, кухонь, ванних кімнат, туалетів та інших підсобних приміщень, а також вбудовано-прибудованих приміщень паркетом, лінолеумом, облицювальною плиткою, іншими оздоблювальними матеріалами і виробами.

3. Установлення внутрішніх дверних полотен з коробками, елементів вбудованих шаф та антресолей у приміщеннях квартир та вбудовано-прибудованих приміщеннях.

4. Установлення сантехнічного обладнання та приладів (мийка, умивальник, унітаз, ванна), сантехнічної арматури (водорозбірні крани, змішувачі), а також засобів обліку води в квартирах та вбудовано-прибудованих приміщеннях.

5. Установлення електро – та газових плит (чотириконфорочна
з вбудованою духовою шафою), світильників, радіо-, телевізійних
та телефонних розеток за умови забезпечення нормативних вимог
з електробезпеки, пожежної безпеки та техніки безпеки у будівництві.

6. Влаштування внутрішніх перегородок у вбудовано-прибудованих приміщеннях.

7. Штукатурення внутрішніх перегородок у вбудовано-прибудованих приміщеннях.

8. Влаштування внутрішніх систем електрообладнання
та газопостачання вбудовано-прибудованих приміщень.

9. Здійснення оздоблювальних робіт балконів та лоджій.

Житло (квартири) повинно бути підключено до відповідних інженерних мереж і забезпечено електроенергією, опаленням, холодним і гарячим водопостачанням, каналізацією.

Умова органів місцевого самоврядування щодо передачі житла (квартир), що будуватимуться на зазначеній земельній ділянці, до комунальної власності територіальної громади м. Київ виконується за рахунок частки житла, що належатиме переможцю конкурсу за результатами будівництва житла, та не відшкодовується Адміністрацією Державної прикордонної служби України.

Пайова участь у розвитку інженерно транспортної та соціальної інфраструктури здійснюється за рахунок переможця конкурсу.

Усі витрати пов’язані з зміною цільового призначення частини земельної ділянки, отриманням технічних умов, містобудівних обмежень, дозвільних документів, тощо здійснюється за рахунок переможця конкурсу та не відшкодовується Адміністрацією Державної прикордонної служби України.

 

4. Дата та місце прийняття конкурсної документації, проведення конкурсу

Прийняття конкурсної документації, надання роз’яснень і додаткової інформації щодо предмета конкурсу проводяться конкурсною комісією за адресою: вул. Ялтинська, 11, м. Київ, 02099, управління будівництва Департаменту матеріального та технічного забезпечення Адміністрації Державної прикордонної служби України, у робочі дні тижня з 10.00 до 13.00 та з 14.00 до 17.30, або за тел. (044) 566-86-72 та (044) 566-02-08. Документація приймається до 10.00 год. 26 березня 2020 року.

Конкурс відбуватиметься 26 березня 2020 року о 14.00 год. за адресою: вул. Володимирська, 26, м. Київ, 01601, в кімнаті № 404 Адміністрації Державної прикордонної служби України.

 

5. Розмір реєстраційного внеску

Розмір реєстраційного внеску, що сплачує учасник конкурсу – 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Реєстраційний внесок перераховується за такими реквізитами:

Одержувач: Адміністрація Державної прикордонної служби України

Ідентифікаційний код одержувача за ЄДРПОУ: 00034039

Рахунок одержувача: UA558201720343150002000018593

Банк одержувача: Державна казначейська служба України, м. Київ

Призначення: реєстраційний внесок згідно конкурсу з відбору пропозицій щодо будівництва житла.

Факт перерахування коштів (реєстраційного внеску) підтверджується учасником конкурсу шляхом надання примірника платіжного доручення (квитанції про сплату у разі готівкової форми оплати) з оригінальною відміткою банку про сплату.

Зазначені документи повинні бути доданими до заяви на участь у конкурсі.

У разі відсутності в документах, що подані разом із заявою на участь у конкурсі, зазначеного примірника платіжного доручення (квитанції про сплату) з оригінальною відміткою банку про сплату учасник конкурсу, що подав таку заяву, не допускається до участі в конкурсі.

 

6. Вимоги до конкурсної документації та строк її прийняття.

Для участі в конкурсі учасники подають заяву за формою, наведеною в
додатку 1 до Інформації.

Усі дії, пов’язані із заповненням заяви на участь у конкурсі, виконуються безпосередньо заявником або уповноваженою ним особою (представником).

Усі дії щодо подання заяви юридичної особи на участь у конкурсі виконує уповноважена особа (представник) заявника. Фізична особа-підприємець може брати участь у конкурсі особисто або через уповноважену ним особу (представника).

Повноваження представника підтверджуються документом, що засвідчує повноваження особи на участь у конкурсі від імені юридичної особи чи фізичної особи-підприємця (належним чином оформлені довіреність (доручення), копії статуту, положення та витягу з наказу або протоколу про призначення особи на посаду тощо).

При поданні заяви фізична особа-підприємець або уповноважена особа (представник) заявника пред’являє паспорт і документ, що посвідчує повноваження щодо участі в конкурсі та укладення договору про будівництво житла на умовах, визначених у конкурсній пропозиції.

До заяви на участь у конкурсі додаються:

платіжне доручення (квитанція у разі готівкової форми оплати) з оригінальною відміткою банку про сплату реєстраційного внеску;

копії установчих документів (із змінами та доповненнями), засвідчені в установленому порядку;

завірена Учасником електронна форма Виписки (Витягу) з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань;

засвідчені в установленому порядку документи, (витяг з торговельного, банківського або судового реєстру тощо), що підтверджують реєстрацію юридичної особи в країні її місцезнаходження – для юридичних осіб-нерезидентів;

нотаріально посвідчену копію ліцензії Державної архітектурно-будівельної інспекції України щодо господарської діяльності з будівництва об’єктів;

копії паспорта фізичної особи-підприємця і реєстраційного номера облікової картки платника податків, засвідчені підписом власника (крім фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків, повідомили про це відповідному органу державної фіскальної служби і мають відмітку в паспорті);

відомості, що підтверджують можливість учасника конкурсу забезпечити належне фінансування інвестиційної діяльності (засвідчені в установленому порядку): баланс (Звіт про фінансовий стан) та Звіт про фінансові результати (звіт про сукупний дохід) (для юридичних осіб) за 2019 рік або копія Фінансового звіту суб’єкта малого підприємництва (для юридичних осіб – суб’єктів малого підприємництва) за 2019 рік з відміткою органів статистики або підтверджуючими документами про прийняття електронної звітності засобами зв’язку;

оригінал або нотаріально завірена копія довідки про відсутність (наявність) заборгованості з платежів, отримана відповідно до Порядку надання довідки про відсутність заборгованості з платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючі органи, затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 03.09.2018 № 733, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 27.09.2018 за № 1102/32554 для надання до Адміністрації Державної прикордонної служби України (дійсна на момент розкриття конкурсних пропозицій);

копія податкової декларація платника єдиного податку за останній звітній період з відміткою про їх одержання (для фізичних осіб-підприємців);

довідку щодо відсутності процедури банкрутства стосовно юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців (для нерезидентів – довідку уповноважених органів у країні їх місцезнаходження), дійсна на момент розкриття конкурсних пропозицій;

оригінал або нотаріально завірена копія довідки або витягу з реєстру про відсутність судимості, виданих уповноваженим органом на керівника підприємства, який є Учасником, та особу, що уповноважена представляти інтереси Учасника, для підтвердження інформації, що їх не було засуджено за злочин, пов’язаний з порушенням процедури закупівлі, чи інший злочин, вчинений з корисливих мотивів, судимість з яких знято або погашено в установленому законом порядку (органи МВС).

відомості щодо наявності досвіду і можливостей фінансового та організаційного забезпечення реалізації проектів, пов’язаних із забудовою земельних ділянок багатоповерховими будинками, складені в довільній формі з додаванням копій договорів, дозвільних документів, буклетів, фотографій, статей у друкованих виданнях тощо;

документ, що засвідчує повноваження особи на участь у конкурсі від імені юридичної особи чи фізичної особи-підприємця (належним чином оформлені довіреність (доручення), копії статуту, положення та витягу з наказу або протоколу про призначення особи на посаду тощо);

згода заявника (у разі визнання його переможцем конкурсу) щодо укладання відповідного договору про будівництво житла, наведена у додатку 2 до Інформації;

довідка (в довільній формі) щодо відсутності простроченої заборгованості (невиконання зобов’язань) перед Адміністрацією Державної прикордонної служби України.

 

Учасник несе відповідальність за недостовірність інформації в поданих документах згідно із Законами України.

 

У разі надання Учасником недостовірної інформації при складанні довідок у довільній формі, він особисто несе відповідальність відповідно до вимог чинного законодавства.

 

За підроблення документів конкурсної пропозиції згідно з статтею 358 Кримінального кодексу України Учасник конкурсу несе кримінальну відповідальність.

 

Конкурсна пропозиція учасника в запечатаному конверті (позначається відповідно «На конкурс»), підписаному тією особою, що підписала заяву, який у місцях склеювання повинен містити відбитки печатки юридичної особи або фізичної особи-підприємця (за наявності), із зазначенням назви предмета конкурсу відповідно до оголошення про його проведення і повного найменування юридичної особи або фізичної особи-підприємця та нанесеним маркуванням: «Не відкривати до ___.00 год. ___.___.2020 (зазначаються дата та час проведення конкурсу)». Усі сторінки конкурсної пропозиції повинні бути прошиті, пронумеровані та містити підпис керівника юридичної особи чи фізичної особи-підприємця або уповноваженої особи (представника), завірений печаткою (фізичної особи-підприємця) за наявності, а на зворотній стороні останнього аркуша повинен бути зроблений запис, в якому вказується кількість пронумерованих аркушів, який засвідчується підписом та печаткою Учасника. Цифри в пропозиції за критеріями конкурсу заповнюються в друкованому вигляді і дублюються прописом.

Усі документи повинні бути охайно оформлені та заповнені розбірливо, без виправлень та помилок. Всі сторінки пропозиції, на яких зроблені будь-які окремі записи або правки, позначаються підписом особи або осіб, що підписують пропозицію. Відповідальність за помилки друку у документах, надісланих до Конкурсної комісії та підписаних відповідним чином, несе Учасник.

Якщо в документах, що складають конкурсну документацію, є розбіжності між позначенням сум прописом і цифрами, то до розгляду, як виняток, приймається сума, що зазначена прописом.

Конкурсна документація подається з описом вкладеного, зразок якого наведено у додатку 3 до Інформації, в запечатаному конверті з написом «На конкурс».

Заява і згода заявника, що подаються юридичною особою або фізичною особою-підприємцем (уповноваженими особами (представниками) заявника), підписуються цими особами, і завіряються печаткою (за наявності).

Юридичні особи та фізичні особи-підприємці мають право не пізніше ніж за сім календарних днів до закінчення строку подання конкурсної документації письмово звернутися за роз’ясненням щодо змісту конкурсної документації до конкурсної комісії, яка надає письмову відповідь протягом 3 робочих днів.

Конкурсна документація може бути відкликана особами, що її подали, не пізніше останнього дня прийняття конкурсної документації.

Критеріями (додаток 4) визначення переможця конкурсу є максимальна кількість об’єктів житлової нерухомості (кількість, загальна площа квартир), що може отримати організатор конкурсу та прогнозні строки закінчення його будівництва і здачі в експлуатацію.

Засідання конкурсної комісії є відкритим.

Конкурсна комісія визначає переможця за результатами розгляду конкурсних пропозицій, які не були відхилені.

Рішення про визначення переможця приймається більшістю голосів присутніх на засіданні членів конкурсної комісії. У разі рівного розподілу голосів вирішальним є голос голови комісії.

За результатами засідання конкурсної комісії складається протокол про проведення конкурсу, в якому зазначаються:

відомості про учасників конкурсу;

результати голосування;

обґрунтування щодо визначення переможця.

Після оголошення результатів конкурсу, Адміністрація Державної прикордонної служби України в місячний термін укладає з переможцем договір (додаток 5) про будівництво житла на умовах, визначених у конкурсній пропозиції. До договору обов’язково вноситься умова про те, що в ході його виконання не допускається зменшення максимальної кількості об’єктів житлової нерухомості (кількості, загальної площі квартир), що може отримати організатор конкурсу.

Конкурс може бути відмінено або визнано таким, що не відбувся, у разі відсутності подальшої потреби у проведенні конкурсу; виявлення факту змови учасників; подання для участі у ньому менше двох конкурсних пропозицій; якщо до оцінки допущено пропозиції менше ніж двох учасників; відмови переможця від підписання договору про будівництво житла.

Конкурсні пропозиції подаються учасниками конкурсу особисто або через уповноважених осіб протягом терміну подання, з дня оголошення конкурсу за адресою: вул. Ялтинська, 11, м. Київ, 02099, управління будівництва Департаменту матеріального та технічного забезпечення Адміністрації Державної прикордонної служби України, кімната № 3 у робочі дні тижня з 10.00 до 13.00 та з 14.00 до 17.30. День опублікування оголошення про проведення конкурсу на офіційному веб-сайті Адміністрації Державної прикордонної служби України вважається днем його оголошення.

 

7. Адреса, номер телефону і режим роботи конкурсної комісії

Інформацію про проведення конкурсу щодо будівництва житла у м. Києві для військовослужбовців Державної прикордонної служби України та членів їх сімей розміщено на офіційному веб-сайті Адміністрації Державної прикордонної служби України або надається конкурсною комісією за адресою: вул. Ялтинська, 11, м. Київ, 02099, управління будівництва Департаменту матеріального та технічного забезпечення Адміністрації Державної прикордонної служби України, у робочі дні тижня з 10.00 до 13.00 та з 14.00 до 17.30. Інформація надається до 10.00 год. 25 березня 2020 року.

Контактна особа — Мицкевич Олександр Юрійович, тел. (096) 511-73-39.

 

8. Відомості щодо строку оскарження результатів конкурсу

У разі незгоди з результатами конкурсу його учасник може подати скаргу до конкурсної комісії у п’ятиденний строк з моменту надходження до нього інформації про результати конкурсу.

Скарги надсилаються поштовим відправленням на адресу організатора конкурсу або подаються кур’єрською доставкою.

Скарги розглядаються у п’ятиденний строк з моменту закінчення строку оскарження результатів конкурсу, а інформація про розгляд скарги у триденний строк з моменту складення протоколу про її розгляд надсилається учасникові конкурсу, який подав скаргу.

 

ЗАВАНТАЖИТИ ДОКУМЕНТАЦІЮ:

Конкурсна документація

Заява на участь у конкурсі

Згода заявника

Опис документів

Критерії оцінки конкурсу

Договір про будівництво житла

Схема забудови